Можно ли оформить дарственную на малолетних детей? Кто должен быть представителем детей в этом случае и можно ли будет продать эту квартиру в дальнейшем?

Оформление договора дарения на имя малолетнего ребенка законодательством РФ не запрещено. Однако при оформлении подобных сделок необходимо учитывать следующее. В соответствии со ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Вместе с тем, ст.185 ГК РФ установлена возможность выдачи доверенности от имени малолетних. Таким образом, при совершении договора дарения с участием малолетнего ребенка, от его имени может выступать как законный представитель, так и представитель по доверенности.

Что касается возможности продажи имущества, принадлежащего малолетнему, необходимо учитывать требование пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое распространяется на сделки законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом, а именно: опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. То есть, сделки законных представителей с подопечными (несовершеннолетними) могут быть совершены только к выгоде подопечных. Также на основании ст.575 ГК РФ запрещается дарение от имени малолетних граждан.

Авторизация