Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, т.е. имущество, которое будет завещано перейдет к наследнику по завещанию после смерти завещателя.

Что касается договора дарения, то согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Право собственности на недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае дарения движимого имущества право собственности на него возникает у одаряемого с момента получения дара.

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Распоряжаться таким имуществом он вправе по своему усмотрению без получения согласия супруга на совершение сделок с таким имуществом. Супруг вправе претендовать на имущество, полученное другим супругом в дар или в порядке наследования только после открытия наследства (смерти) в порядке статьи 1142 Гражданского кодекса как наследник по закону первой очереди.

Таким образом, выбор, что сделать с имуществом: завещать или подарить, остается за собственником, исходя из результата, который собственник хотел бы получить.