Действительно, в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Подобное правило применяется и при заключении договора мены доли в праве общей собственности на какое-либо имущество или имущественное право. При этом собственник отчуждаемой доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении продать (обменять) принадлежащую ему долю.

Как правило, сособственники лица, отчуждающего свою долю, составляют заявления об отказе от права преимущественного приобретения этой доли, которое представляют сами непосредственно в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо, в случае невозможности личной явки, удостоверяют такой отказ у нотариуса. Однако возникают ситуации, когда получение данного отказа становится затруднительным: сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество уклоняется от явки в органы Росреестра или к нотариусу для подписания соответствующего документа. В этом случае возможно оформление передачи ему нотариусом заявления, которым продавец официально поставит сособственника в известность о своих намерениях. Содержание передаваемого заявления в части изложения намерений заявителя носит в известной степени, произвольный характер, однако, тем не менее, отражение ряда сведений в нем является необходимым условием совершения сделки. Так, в подобном заявлении обязательно должны быть указаны все существенные условия договора, который собственник имущества намерен заключить. При этом, помимо существенных условий, которые названы таковыми в законодательстве, необходимо указать все те условия, относительно которых между сторонами сделки достигнуто соглашение.

Так, в заявлении обязательно должен быть назван предмет продажи (мены); адрес нахождения имущества, доля в общей собственности на которое отчуждается; цена, по которой доля продается, либо наименование конкретного имущества, на которое она обменивается; при продаже доли с рассрочкой (отсрочкой) уплаты покупной цены - сроки этой уплаты; могут быть определены и иные условия сделки, которые стороны определили для себя как существенные. В заявлении следует также определить срок ответа на него.

Как правило, извещение о предстоящей покупке направляется нотариусом сособственнику заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. При получении сособственником данного извещения, нотариусу возвращается уведомление, в котором указана дата вручения извещения. С этой даты и начинается отсчёт календарного месяца, по истечении которого нотариусом выдается свидетельство о передаче заявления, в котором отражается факт получения или неполучения ответа на переданное заявление. Итак, если участники долевой собственности не выразят желание приобрести отчуждаемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня их извещения, собственник вправе произвести отчуждение своей доли любому лицу.